据国内建筑防水行业调研数据显示，使用年限超过 15 年的建筑中，约 35% 存在屋顶系统不同程度的老化损坏和渗漏。问题主要集中在防水材料老化开裂、保温层积水饱和、屋面构造节点失效及金属构件锈蚀等方面，且随着建筑使用年限增长，安全隐患呈逐步上升趋势。

近年来，既有建筑外围护系统失效引发的安全事故频发，高空脱落相关风险已成为超大城市公共安全重要管控方向。据国内建筑防水行业调研数据，使用年限超过 20 年的建筑中，约 30% 存在外围护系统不同程度的老化损坏。问题主要集中在外墙饰面层空鼓、保温系统失效、密封材料老化及附属构件松动等方面，且随着建筑使用年限增长，安全隐患呈逐步上升趋势。这些既有建筑外围护系统安全问题不仅威胁人身安全，同时也会产生大额维修成本。

因此，既有建筑外围护系统需定期检测、及时修缮，规避各类安全隐患。

随着地下空间开发深度与复杂度的提升，渗漏问题是影响结构安全与使用功能的重要因素。中南方案针对顶板、侧墙、底板、穿墙洞口及伸缩缝等典型渗漏区域，以 "精准溯源、多维防护、长效耐久" 为技术核心，融合高分子快速堵漏、负压抗渗、自愈合防水等成熟工艺，构建起 "检测 - 治理 - 防护 - 修复" 的全流程技术体系。同时，针对地下空间常见潮湿、渗水难题，配套研发集防水防潮防霉于一体的 “三防” 解决方案，可改善地下空间整体使用舒适度。